Algemene voorwaarden Makelaar Zwolle

Algemene voorwaarden website diensten Baarslag Makelaardij.

I Definities

• 1. De gebruiker is de partij die een dienst afneemt van Baarslag Makelaardij.
• 2. Bieding: een door de gebruiker op de website van Baarslag Makelaardij uitgebracht bod op een op dezelfde website aangeboden object.
• 3. Gebruikersovereenkomst: overeenkomst tussen Baarslag Makelaardij en de gebruiker welke tot stand komt door registratie van de gebruiker op de website van Baarslag Makelaardij.
• 4. Object: de woning dan wel het onroerend goed dat mede via de website van Baarslag Makelaardij tot verkoop wordt aangeboden door Baarslag Makelaardij.
• 5. Koopovereenkomst: de overeenkomst die tot stand kan komen met betrekking tot de aanschaf van een object.

II Algemeen

• 1. Dit reglement is (slechts) van toepassing op de op de website aangeboden diensten van Baarslag Makelaardij en voor zover het onroerend goed in Nederland betreft.
• 2. Andersluidende bepalingen maken alleen deel uit van dit reglement indien en voor zover beide partijen zulks uitdrukkelijk schriftelijk zijn overeengekomen. Voor zover dit reglement er niet in voorziet zijn de NVM Voorwaarden 2006 van toepassing.
• 3. Het mogelijk niet van toepassing zijn van een (deel van een) bepaling van dit reglement laat de toepasselijkheid van de overige bepalingen onverlet.
• 4. In geval een opdracht wordt verstrekt door meer dan een persoon dan is ieder van hen hoofdelijk aansprakelijk uit hoofde van de aan Baarslag Makelaardij verschuldigde bedragen.

III Diensten

• 1. Baarslag Makelaardij Makelaars biedt op haar website verschillende diensten aan, zoals bijvoorbeeld het aanvragen van een bezichtiging van een bepaald object, het aanvragen van een taxatie van een bepaald object, het aanvragen van hypotheekadvies en het doen van een bieding.
• 2. Baarslag Makelaardij werkt nauw samen met verschillende derden en zal, naar aanleiding van een aanvraag van de gebruiker tot bezichtiging, taxatie dan wel hypotheekadvies, deze derde contact met de gebruiker laten opnemen. Het staat de gebruiker vrij om met deze derde een overeenkomst te sluiten.
• 3. Baarslag Makelaardij zal de gebruiker voor deze bovengenoemde diensten geen verdere kosten in rekening brengen.
• 4. Het plaatsen van de bieding kan slechts door de gebruiker worden gedaan indien een gebruikersovereenkomst met Baarslag Makelaardij is aangegaan.

IV Gebruikersovereenkomsten

• 1. De gebruikersovereenkomst tussen partijen komt slechts tot stand door registratie op de website van Baarslag Makelaardij en is niet overdraagbaar.
• 2. Baarslag Makelaardij is ten allen tijde bevoegd de gebruikersovereenkomst te weigeren indien hiervoor naar haar oordeel gegronde reden bestaat. Op basis van de gebruikersovereenkomst kan de gebruiker een bieding uitbrengen.
• 3. Baarslag Makelaardij zal deze van de gebruiker ontvangen bieding aan de verkoper van het desbetreffende object doen toekomen en verkoper adviseren bij de onderhandelingen.
• 4. Biedingen vinden slechts plaats op de door Baarslag Makelaardij aangegeven wijze. Biedingen worden alleen in behandeling genomen indien de verplichte velden zijn ingevuld.
• 5. Baarslag Makelaardij verplicht zich om alle biedingen aan de verkoper van het object door te geven. De gebruiker kan geen enkel recht ontlenen aan zijn gedane bieding. Het is dan ook aan de verkoper van het object zelf om al dan niet in te gaan op een door de gebruiker verrichte bieding.
• 6. De onderhandelingen zullen in het algemeen pas starten wanneer de verkoper een tegenbod doet. Uiteraard zal Baarslag Makelaardij de gebruiker hiervan per omgaande op de hoogte brengen.

V Verplichtingen gebruikers

• 1. De gebruiker dient Baarslag makelaardij te voorzien van actuele en juiste informatie welke voor daadwerkelijke registratie en/of verder gebruik van de dienst benodigd is en zoals door Baarslag makelaardij wordt gevraagd.
• 2. Tijdens het registratieproces wordt de gebruiker gevraagd een email-adres en een wachtwoord in te vullen. De gebruiker is verantwoordelijk voor het vertrouwelijk houden van het wachtwoord alsmede voor alle handelingen die onder zijn email-adres plaatsvinden.
• 3. Door registratie stemt de gebruiker ermee in dat hij verantwoordelijk is voor zijn eigen gedrag en communicatie tijdens het gebruik van de dienst en voor de gevolgen van dit gebruik.
• 4. Zonder enig ander rechtsmiddel uit te sluiten is Baarslag Makelaardij bevoegd om de gebruikersovereenkomst met de gebruiker te beëindigen indien Baarslag Makelaardij de gebruiker verdenkt dan wel betrapt op (een) frauduleuze activiteit(en).

VI Tarieven

• 1. De tarieven zoals genoemd voor de diverse diensten zijn altijd inclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting ten zij anders aangegeven.

VII Koopovereenkomst.

• 1. Indien de gebruiker en de verkoper van het object het eens worden over de voor hen belangrijkste zaken voor de koop van het object, dan is er sprake van overeenstemming. De notaris zal deze overeenstemming in een koopakte vastleggen. Een daadwerkelijke koopovereenkomst zal slechts tot stand komen indien deze koopakte door beide partijen is ondertekend.

VIII Informatie

• 1. Baarslag Makelaardij verplicht zich om zorg te dragen voor een zorgvuldige verwerking van de door de gebruiker uitgebrachte bieding, dan wel de door de gebruiker verstrekte gegevens c.q. informatie. Behoudens tegenbewijs, wordt Baarslag Makelaardij geacht aan deze verplichting te hebben voldaan.
• 2. De gebruiker draagt het risico ter zake beschadiging of teloorgaan van bij Baarslag Makelaardij of derden opgeslagen biedingen, gegevens c.q. informatie, tenzij de beschadiging of teloorgang te wijten is aan grove schuld, grove nalatigheid en/of opzet van Baarslag Makelaardij.
• 3. Door de vrijblijvende registratie geeft de gebruiker Baarslag Makelaardij de bevoegdheid voor het gebruik en het opslaan van de geregistreerde (persoons)gegevens. Baarslag Makelaardij neemt de door haar verkregen (persoons)gegevens op in een daartoe aangehouden database.
• 4. Baarslag Makelaardij zal de (persoons)gegevens slechts aanwenden voor eigen gebruik en in het kader van de te verrichten diensten dan wel de mogelijke totstandkoming van een koopovereenkomst. Baarslag Makelaardij zal deze (persoons)gegevens niet zonder toestemming van de gebruiker aan derden verstrekken, behoudens verplichting daartoe volgens enige wettelijke bepaling c.q. op bevel van het bevoegd gezag.
• 5. Partijen zijn over en weer verplicht tot geheimhouding van alle informatie die zij in het kader van registratie dan wel enige andere vorm van contact hebben verkregen en waarvan zij (hadden) kunnen vermoeden dat die informatie vertrouwelijk behandeld moe(s)t worden.
• 6. Iedere partij zal alle redelijkerwijs te nemen voorzorgsmaatregelen treffen ten einde de van de andere partij ontvangen informatie van vertrouwelijke aard geheim te houden Op de op de website aangeboden diensten van Baarslag Makelaardij is de Wet Bescherming Persoonsgegevens van toepassing. Baarslag Makelaardij zal de eisen die hieraan verbonden zijn zo goed mogelijk naleven.

IX Wet bescherming persoonsgegevens

• 1. Baarslag Makelaardij kan niet verantwoordelijk worden gesteld voor de wijze waarop derden waarmee zij samenwerkt met persoonsgegevens omgaan.

 X Aansprakelijkheid

• 1. Baarslag Makelaardij kwijt zich van haar taak zoals van een bedrijf in haar branche mag worden verwacht. Zij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige indirecte incidentele schade, gevolgschade, bijzondere schade en/of morele schade als gevolg van of in verband met het gebruik van de dienst, die het gevolg is van haar handelen of nalaten in de ruimste zin des woords, behoudens voor zover aan diens grove schuld, grove nalatigheid en/of opzet is te wijten, dan wel indien uit wettelijke bepalingen van dwingend recht anders voortvloeit. Vergoedingen worden uitgekeerd tot maximaal de hoogte van de aangeboden dienst.
• 2. Eenzelfde beperking geldt ten aanzien van personeelsleden en/of andere derden die Baarslag Makelaardij bij de uitvoering van haar werkzaamheden inschakelt.
• 3. Hoewel de grootst mogelijke aandacht en zorg is en wordt gegeven aan de website van Baarslag Makelaardij, is Baarslag Makelaardij nimmer aansprakelijk voor schade voortvloeiend uit het oneigenlijk gebruik van de website.

 XI Overmacht

• 1. Zonder beperking van het voorgaande kan Baarslag Makelaardij in geen geval aansprakelijk worden gesteld voor enige vorm van vertraging of verstoring van prestaties als direct of indirect gevolg van overmacht, krachten of oorzaken buiten de invloedssfeer van Baarslag Makelaardij, zoals bijvoorbeeld doch niet uitsluitend, internet-storingen, defecten in computer-, telecommunicatie- of andere apparatuur, stroomuitval, staking en uitsluiting door werklieden of dreiging van deze en dergelijke omstandigheden, arbeidsconflicten, rellen, opstanden, burgerlijke onrust, personeels- of materiaaltekorten, branden, overstromingen, storm, explosies, natuurrampen, oorlog, overheidsacties, wanprestatie van derden of verlies van of storingen in verwarming, verlichting of luchtregulatie.

 XII Overige sites

• 1. De website van Baarslag Makelaardij bevat zogenaamde links naar andere sites. Baarslag Makelaardij heeft geen zeggenschap over dergelijke websites en is op geen enkele wijze aansprakelijk voor (de inhoud van) die websites.
• 2. Baarslag Makelaardij is niet aansprakelijk voor enige schade door de gebruiker geleden, uit welke hoofde dan ook, gevolgschade daaronder begrepen, tengevolge van het gebruik of bezoek door de gebruiker van de in lid 1 bedoelde links.

XIII Toepasselijk recht

• 1. Op de tussen Baarslag Makelaardij en de gebruiker gesloten opdracht c.q. overeenkomst dan wel de door de gebruiker gedane bieding en/of eventuele geschillen s uitsluitend Nederlands recht van toepassing.